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業務發展路徑清晰,中海物業(02669)科技賦能增值服務是看點,股價創出歷史新高

2019-11-18 12:15

2019H1中海物業(02669)收入24.0億港元,同比增長25.9%,8月21日,公司公告半年報,收入24.0億港元,同比增長25.9%,其中 ,物業管理服務收入19.4億港元,占比80.7%(-1.8pct),同比增長23.10%;增值服務收入4.6億港元,占比19.0%(+1.6pct), 同比增長37.2%;停車位買賣收入0.06億港元,占比0.2%(+0.2pct)。 中海物業集團有限公司隸屬于中國建筑集團有限公司(世界500強第23位)旗下中國海外集團,是中國首批一級資質物業管理企業 。中海物業控股股東為中國海外集團,持股 61.18%;其他股東持股 38.82%。公司董事會及管理層成員在物業管理服務領域均有 多年經驗。中海物業以定位高端、服務質量突出而著稱。高水平的服務質量和高端定位為中海物業創造了強大的品牌價值。 公司有幾大優勢:一是母公司的快速發展給公司帶來強勁發展后勁,中國海外發展2018年合約銷售額3012.4億港元,同比增長 29.8%,相較于前三年18%的CAGR增長約11%。2018年中海物業新增或續約合約達到8.38億港元,總建筑面積新增12.6百萬平方米。 另外通過收購和并購等市場化運作,不斷提高市場占有率,截至19年7月,中海物業業務分布于中國76座主要城市,簽約物業項目 741個,服務面積超過1.42億平方米。二是公司在基礎物業服務基礎上積極探索增值服務,通過科技賦能提升增值業務占比。具體 就是利用“興海物聯”+“優你互聯”兩大載體,打造智慧社區,“興海物聯”:構建科技物管服務體系。中海物業旗下興海物聯 是國內領先的智能園區服務 提供商,為客戶提供涵蓋住宅小區、城市綜合體、商業寫字樓、酒店、產業園區等多類型項目建筑智 能化系統。“優你互聯”以社區資產運營、客戶資產運營、生活服務運營為主線,以開放性、兼容性的優你家APP和微信 平臺為 運營載體,實現客戶、商戶、物業、合作方多方共贏。同時攜手華為,共同打造智慧園區新標桿。

從走勢上看,該股已經走出了獨立行情,股價已經創出了歷史新高,在良好的業績預期下,該股后市繼續看好。

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